Duplex 3 pièces de 68m² | Rue Magenta | Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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Idéal investisseur en meublé, location courte durée, premier achat ou pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m² à rafraîchir, exposé Ouest sur rue et Est sur cour intérieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le métro République.
* L'appartement *
Très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9m².
Au premier étage, 2 chambres de 9 et 17m² (avec placard), une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6m² complète le bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel.
* L'immeuble *
Petite copropriété de 1947 bien entretenue.
* La localisation *
Petite rue calme à sens unique
Métro République à 5 minutes, secteur Brotteaux à 10 minutes
Tous commerces / commodités à proximité
Taxe foncière : 364€ par an
Charges : 55€ par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard (DPE) : entre 981€ et 1327€ par an
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 221 €
3
2
1
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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